我市首筆存量房“帶押過戶”貸款發放

來源：漯河日報時間：2023-04-20 09:11:00 點擊：今日評論：條

4月17日，中國銀行漯河分行工作人員發放了我市首筆存量房“帶押過戶”貸款。

據中國銀行漯河分行祁山路支行行長陳博介紹，今年3月30日，自然資源部、中國銀保監會宣布，依照民法典要求，全面推進房產“帶押過戶”新模式。這項政策的變化為房產市場釋放剛性需求、活躍二手房交易提供了利好，同時也為銀行提供了新業務的增長空間。

“帶押過戶”就是房產買賣雙方在原按揭抵押權不解除的情況下辦理住房所有權轉移登記。簡單來說就是已經抵押的不動產買賣轉移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權就可過戶、再次抵押和發放新貸款等手續，也就是在二手房交易過程中取消了原先“賣方還清貸款-解除抵押-辦理交易過戶-買方重新設立抵押”的存量房交易模式。

新政策出臺后，中國銀行漯河分行積極響應，根據市里有關部門公布的實施細則，結合銀行自身的業務特點，制訂了此項貸款業務的詳細辦理程序。此項貸款業務不僅使二手房產交易流程簡化，從資金成本上來看還可以減少前期出資解除“老”抵押的成本，省去“過橋”費用，從而減少交易成本。賣方也可以更早回款。同時，此項貸款業務還可以化解很多風險，最大限度地保護交易資金的安全。王姝瑾

責編：瘦馬編審：陳向黨終審：汪中東

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