我市公積金惠民政策再優(yōu)化

3月27日，市住房公積金管理委員會五屆三次全體會議順利召開。會議貫徹落實國家關于支持合理住房消費、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，進一步發(fā)揮住房公積金制度作用，審議通過了《關于調整住房公積金貸款、提取業(yè)務的報告》。

取消個人住房貸款自然人保證擔保方式。調整后，可通過兩種擔保方式申請住房公積金貸款：一是所購房屋是與中心合作的期房樓盤或現(xiàn)房的，以所購房屋作為擔保抵押；二是所購房屋為與中心沒有合作的期房的，可選擇本人或其他房產(chǎn)作為擔保抵押。

提高月還款額與月收入比上限。住房和城鄉(xiāng)建設部《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》要求，在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%至60%。為提高借款人申貸額度，將繳存人家庭月供支出與收入比上限由當前執(zhí)行的50%調整為60%，最大限度讓繳存人“應貸盡貸”。

取消償還異地住房貸款提取住房公積金戶籍地限制。我市當前政策要求，貸款房屋為我市行政區(qū)域外的借款人戶籍地或住房公積金繳存地的，還需要提供戶籍證明或住房公積金繳存地繳存證明。隨著城市化進程加快，跨區(qū)域就業(yè)、購房的繳存人越來越多。繳存人償還異地住房貸款提取住房公積金時取消戶籍限制，提取條件與本地政策保持一致。

取消購買自住住房只可提取一次住房公積金的限制。繳存人因同一套住房申請購房提取的，自購房款發(fā)票等有效憑證開具之日起5年內，提取次數(shù)由原來的一次調整為5年內每年可提取一次，累計提取總額不超過購房總價款；使用貸款購房的，購買自住住房與償還貸款累計提取金額不得超過購房總價款。

實行“雙首次”政策。我市當前政策為居民首次購買自住住房的，執(zhí)行首套房利率。為減輕繳存人還貸壓力，現(xiàn)修改為繳存人家庭首次用公積金貸款或者首次購買自住住房，都能執(zhí)行首套公積金貸款利率。

市住房公積金管理中心堅持“為民服務”原則，著力解決群眾“急難愁盼”問題，在保障資金安全的前提下，進一步完善業(yè)務制度，提高部分繳存人的可貸額度，擴大政策受益范圍，惠及此前未被充分覆蓋的群體。該中心將持續(xù)做好政策宣傳解讀，為廣大繳存人提供更優(yōu)質的服務，切實增強繳存人的幸福感和獲得感。
責編：翟柯  審核：王輝  終審：盧子璋