剛進(jìn)入2024年，廣大消費(fèi)者就享受到了一些房地產(chǎn)市場(chǎng)的利好政策，這真是振奮人心的好消息。2月8日，記者從漯河市房地產(chǎn)市場(chǎng)促消費(fèi)工作會(huì)議上了解到，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采取一系列政策措施，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)2024年第一季度經(jīng)濟(jì)“開(kāi)門(mén)紅”。同時(shí)，市住房公積金管理中心因城施策，助力全市“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”，為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展添賦新動(dòng)能。會(huì)上，參會(huì)開(kāi)發(fā)企業(yè)逐一宣傳了促銷(xiāo)讓利政策。
為深入貫徹落實(shí)我市2024年第一季度經(jīng)濟(jì)“開(kāi)門(mén)紅”若干政策措施，進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促消費(fèi)，更好地滿足群眾合理購(gòu)房需求，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局采取了系列具體政策措施，實(shí)現(xiàn)了第一季度經(jīng)濟(jì)“開(kāi)門(mén)紅”。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)張笑偉介紹，第一，在春節(jié)、元宵節(jié)期間通過(guò)看房送大禮、抽獎(jiǎng)酬賓、送家電、送家裝、送車(chē)位、減免物業(yè)費(fèi)等方式實(shí)打?qū)嵉赝瞥鲑?gòu)房?jī)?yōu)惠措施，目前市區(qū)100余個(gè)樓盤(pán)均推出了促銷(xiāo)讓利措施。第二，制定出臺(tái)了我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，篩選了萬(wàn)成·美森公館、融創(chuàng)·城市之光、碧桂園·云頂、魯明·嵩山學(xué)府、正商·宸悅寬境首批5個(gè)“白名單”項(xiàng)目并上報(bào)省保交樓工作專班，積極為項(xiàng)目爭(zhēng)取融資。
針對(duì)住房公積金貸款，市住房公積金管理管理中心采取了哪些利民措施？該中心副主任顧琳介紹，公積金繳存人在我市購(gòu)買(mǎi)首套、二套住房的，可享受以下措施：一是提高公積金貸款額度。對(duì)于夫妻雙方均正常繳存住房公積金的繳存人家庭，只要符合住房公積金貸款條件，最高貸款額度從50萬(wàn)元提升至70萬(wàn)元。而單身繳存人的最高貸款額度則從35萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。二是維持最低首付比例不變。無(wú)論是首次購(gòu)買(mǎi)還是再次購(gòu)房，繳存人在我市申請(qǐng)公積金貸款的最低首付款比例均不低于20％。在不高于最高貸款限額內(nèi)，繳存人最高可按購(gòu)房總價(jià)的80%申請(qǐng)貸款。三是放寬公積金貸款年齡限制。對(duì)于個(gè)人信用良好且具備償還能力的貸款人，將適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限至法定退休年齡后的5年內(nèi)，但最長(zhǎng)貸款年限不超過(guò)30年。四是外地繳存人員可申請(qǐng)貸款。外地公積金繳存職工，無(wú)論是否本地戶籍，只要在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住房，均可享受公積金貸款服務(wù)。五是靈活就業(yè)人員繳存滿半年可申請(qǐng)貸款。同時(shí)在提取方面，該中心也出臺(tái)了一些政策，如3月份推出支持提取公積金支付購(gòu)房首付款；購(gòu)買(mǎi)自住住房可提取公積金、持續(xù)運(yùn)行“一人購(gòu)房全家?guī)?rdquo;，購(gòu)房可提取本人、配偶、購(gòu)房人父母、子女公積金賬戶余額；公積金賬戶余額還可用于償還貸款等。
據(jù)了解，春節(jié)期間，各企業(yè)也出臺(tái)了鉅惠措施讓利于消費(fèi)者。從2月初至2月24日，蘇荷集團(tuán)的蘇荷·棠樾項(xiàng)目有六重購(gòu)房大禮特惠全城，即：來(lái)訪當(dāng)天定房直享98折；定房可參與砸金蛋贏幸運(yùn)豪禮；按時(shí)簽約可享99折優(yōu)惠；新春置業(yè)尊享1萬(wàn)元特惠；車(chē)位半價(jià)購(gòu)（特享5萬(wàn)/個(gè)）購(gòu)房同步購(gòu)車(chē)位，總房款直減1萬(wàn)元；老客戶推薦新客戶購(gòu)房，新客戶可享1萬(wàn)元優(yōu)惠（2號(hào)樓和7號(hào)樓不享受以上活動(dòng)政策），可謂是大禮送市民。
匯豐·金江學(xué)府項(xiàng)目采取了春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)政策，春節(jié)定房享12個(gè)月月供補(bǔ)貼，返鄉(xiāng)特惠立減32000元，清盤(pán)特惠每天3套秒拍房，5098元/平起成交即送萬(wàn)元家電大禮包等，并鄭重承諾提前交付，引來(lái)一些消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)意向。
“開(kāi)展購(gòu)房讓利促銷(xiāo)、團(tuán)購(gòu)等促消費(fèi)活動(dòng)，加快推進(jìn)保交樓項(xiàng)目建設(shè)交付，充分釋放消費(fèi)潛力，提升我市房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)活力，將進(jìn)一步提振我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，加速釋放住房消費(fèi)潛力。下一步，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 金融監(jiān)管總局關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》要求，發(fā)揮好我市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，每月持續(xù)推動(dòng)‘白名單’項(xiàng)目，爭(zhēng)取商業(yè)銀行融資。”市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、市住房保障中心黨支部書(shū)記趙明會(huì)說(shuō)。
