深化不動產登記改革惠企利民

　　“感謝你們推出的便民措施，讓我遠在千里之外也能辦理過戶手續。”近日，在外地工作的市民屈先生向市自然資源確權登記交易服務中心工作人員打電話致謝。

　　“老百姓關心什么、期盼什么，改革就要抓住什么、推進什么。”今年2月，市自然資源和規劃局黨組書記、局長趙鵬在一線走流程時對深化不動產登記改革工作提出要求。按照要求，市自然資源確權登記交易服務中心攻堅共性問題，解決“登記難”問題，推行多項改革舉措。

　　4月，我市新不動產登記交易平臺正式上線。新平臺建成集不動產交易登記地籍管理、信息共享、監管上報于一體的全生命周期管理體系，整體辦件效能提升33%。通過跨部門信息共享，減少了72%的信息填報量；通過圖屬一體化審查，電子檔案審核登簿效率同比提升20％。在保障不動產登記信息安全方面，新平臺引入數據規劃核驗機制，在業務受理前、辦理過程中兩個場景實現全方位保障，系統預先對房屋客體進行核驗，對不符合登記要求的主體進行分類篩查；在業務辦理過程中，進行關聯性介入核驗。

　　“在所有業務線下實現2小時內辦結的基礎上，從‘好辦’到‘智辦’的設想實現了。”市自然資源確權登記交易服務中心負責人說，7月，“漯e登”掌上辦理小程序投用。群眾辦理二手房交易時，即便買賣雙方相隔千里，只需要通過“漯e登”小程序，即可隨時隨地在線上完成房屋交易，取得登記證書。在繳費方面，我市在全省范圍內率先實現“稅費統繳”，群眾可一次性繳納不動產登記交易涉及的契稅、登記費等。截至目前，使用“漯e登”辦理業務已有2.1萬多人次。

　　“不動產登記便利化改革只有進行時，沒有完成時。”市自然資源確權登記交易服務中心負責人介紹，8月，市自然資源和規劃局聯合國家金融監督管理總局漯河監管分局，出臺《關于開展不動產“帶押過戶”跨行辦理便民利企服務的通知》，進一步擴大了服務覆蓋面。目前，買賣雙方可按照需求，在同行、跨行間自主選擇。同時，在辦理模式上也呈現多元化，有新舊抵押權分段模式、抵押權變更模式、雙預告模式可供自由搭配。該政策的落地有效規避了抵押權懸空的風險，維護了各方當事人合法權益。

　　10月，市自然資源和規劃局聯合市住建局、中國人民銀行漯河市分行、國家金融監督管理總局漯河監管分局，召開了漯河市市區存量房轉讓合同網簽及交易資金監管工作會議。至此，我市存量房交易資金監管工作拉開序幕。這是我市在貫徹國家房地產市場調控政策、深化市場改革、提升治理能力方面邁出的重要一步。“買方不敢先付款，賣方不敢先過戶”的顧慮，隨著“一站式”交易資金監管服務措施的實行被徹底打消，既維護了市場秩序、保障了民生，又進一步增強了群眾房產交易的信心。
責編：翟柯  審核：王輝  終審：王崢